え！マンション購入はデメリットだらけなの？

マンション購入は、生活のしやすさや売りやすさなどのメリットがありますが、騒音トラブルが発生しやすいようなデメリットもあります。

マンション購入を検討している方は、どのようなメリットもデメリットも理解した上で決めることが大切です。

また、管理組合に加入することになるので、その管理状況や規約についても確認する必要があります。このように、マンション購入は、購入費用や維持費が高額であるだけでなく、さまざまなメリットもデメリットもあるといえます。

マンション購入はデメリットだらけ？

①騒音トラブルが発生しやすい

マンションは、住戸が集中しているため、騒音が気になることがあります。特に、隣の住戸との壁が薄い場合や、床が良く伝わるような建物の場合は、騒音が気になることがあります。また、駅やバス停が近い場所にあるマンションでは、鉄道やバスの騒音が気になることがあります。このように、マンションでは、周りとの住環境によっては、騒音トラブルが発生しやすいといえます。

②管理費や修繕費がかかる

マンションでは、共用部分の維持や修繕、管理費などがかかることがあります。共用部分は、エレベーターや廊下、共用トイレなどです。これらの費用は、全住戸が分担して支払うことになります。また、敷地内にある建物の修繕や、外壁塗装なども、住戸全体で分担することがあります。このように、マンションでは、管理費や修繕費がかかることがありますので、購入前には、どのような費用がかかるかを確認することが大切です。

③駐車場代がかかる

マンションで駐車場を利用するには、駐車場代がかかることがあります。マンションによっては、駐車場代が別途必要な場合や、管理費・修繕積立金に含まれている場合があります。また、駐車場がないマンションでは、近隣にある駐車場を借りることもできますが、これも追加費用となります。このように、マンションでは、駐車場を利用する際に追加費用がかかることがありますので、購入前には、どのような費用がかかるかを確認することが大切です。

④近隣住民との関係が希薄になりやすい

マンションでは、近隣住民との関係が希薄になりやすいというデメリットもあります。マンションでは、住戸が集中しているため、近隣住民との関係が希薄になりやすいといえます。また、共用部分を共有することもありますので、近隣住民とのトラブルが発生しやすいこともあります。このように、マンションでは、近隣住民との関係が希薄になりやすいというデメリットがありますので、購入前には、近隣住民との付き合いや共有部分についても確認することが大切です。

⑤リフォームが自由にできない

マンションでは、リフォームが自由にできないというデメリットもあります。マンションでは、共用部分を共有することもありますので、個人的なリフォームや外観の変更は、管理組合や周りの住戸の許可が必要となることがあります。また、建物の構造上の問題がある場合は、リフォームを行うことができないこともあります。このように、マンションでは、個人的なリフォームや外観の変更が自由にできないというデメリットがありますので、購入前には、リフォームや外観の変更についても確認することが大切です。

⑥規約による生活の制限

マンションでは、規約などで生活に制限が生じるというデメリットもあります。例えば、宿泊、騒音、ペットの飼育などです。またマンションでは、共有部分を共有することもありますので、管理組合が定める規約に従わなければならないことがあります。このような規約には、夜間の静かな生活を守ることや、自治会による管理のための参加義務などが含まれることがあります。このように、マンションでは、規約などで生活に制限が生じるというデメリットがありますので、購入前には、規約についても確認することが大切です。

⑦住み続けたい希望が叶わない

マンションでは、住み続けたい希望が叶わないというデメリットもあります。例えばマンションが老朽化して多くの人が建て替えに賛成すれば、住み続けることができなくなります。

⑧理事会への参加

マンションを購入すると、マンション管理組合の会員となり、その活動に参加することが求められます。管理状況について情報共有したり、問題を話し合ったりすることになります。また、理事会では、管理組合の管理方針や予算の立案なども行われます。

⑨価格高騰している

マンションでは、近年価格が高騰しているというデメリットもあります。マンションは、その位置や設備、付帯サービスなどによって価格が異なりますので、高級なマンションであれば、購入価格が高くなることがあります。また、マンションを購入するにあたり、仲介手数料や償却費用などがかかることもありますので、購入費用が高くなることがあります。

⑩災害時に避難しにくい

マンションでは、災害時に避難しにくいというデメリットもあります。マンションは、高層の建物であることが多く、災害時には、逃げることができる場所が限られることがあります。また、共用部分を共有することもありますので、災害時には、他の住戸との競争が発生することもあります。

マンション購入のメリット

①生活のしやすさ

マンション購入のメリットとして、生活のしやすさがあります。マンションでは、共有部分を共有することもありますので、スペースを有効活用することができるため、生活のしやすさがあります。また、マンションには、共用スペースがあることもありますので、居住者同士で交流することができるため、生活のしやすさがあります。さらに、マンションは通常、レストラン、ショッピング、公共交通機関などのアメニティに近い便利な場所に立地してることが多いです。

②売りやすく貸しやすい

マンション購入のメリットとして、売りやすく貸しやすいという点があります。マンションは、賃貸住宅の一種であるため、賃貸することができます。また、マンションは、建物としての耐久性が高いため、長期的に使用することができます。このため、マンションは、売りやすく貸しやすいというメリットがあります。価値が高く評価され、確実な収入源を生み出すことができるため、投資対象としても最適です。

③耐久性が高い

マンション購入のメリットとして、耐久性が高いという点があります。マンションは、建物としての耐久性が高いよう設計されるため、長期的に使用することができます。

④好立地物件が多い

マンション購入のメリットとして、好立地物件が多いという点があります。マンションは、都市部に多く存在しますので、交通の便が良い場所に多くあります。また、マンションは、都市部であることが多く、周辺には、スーパーやコンビニ、医療施設などがあることが多いため、生活のしやすさもあります。便利な住まいを探している人や、にぎやかなライフスタイルを求めている人に最適です。

⑤防犯性が高い

マンション購入のメリットとして、防犯性が高いという点があります。マンションは、入り口には、鍵やカードキーなどがあることが多く、入り口以外にも、防犯カメラが設置されていることがあります。また、マンション内でも、建物内に限定されることで、防犯性が高くなります。このため、マンションは、防犯性が高いというメリットがあります。

まとめ

マンション購入には、メリットとデメリットの両面があります。メリットとしては、生活のしやすさや売りやすく貸しやすいといった点があります。一方で、デメリットとしては、騒音トラブルや管理費や修繕費がかかるといった点があります。さらに、駐車場代や近隣住民との関係が希薄になりやすいといった点もあります。また、リフォームが自由にできないや、規約などで生活に制限が生じるといったデメリットもあります。そのため、マンション購入を検討する際には、これらのデメリットをも考慮することが大切です。その上で、自分にとって適切なマンションを選択することで、マンション生活をより楽しめるでしょう。